央廣網(wǎng)包頭9月6日消息(記者欒紅 寶音) 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，2009年，內(nèi)蒙古興麟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司在包頭成立，曾獲得“包頭市AA級(jí)誠(chéng)信單位” 、“包頭市老百姓最滿意品牌” 等多項(xiàng)榮譽(yù)。截至目前，在包頭共有將近160家分店，并且在幾年時(shí)間里，分店、分公司開(kāi)向了全國(guó)，銀川、西安、蘭州、沈陽(yáng)等地是遍地開(kāi)花。

　　但是，這幾天，興麟公司老總吳秉麟的名字，卻成了內(nèi)蒙古、寧夏、甘肅等地很多購(gòu)房者的噩夢(mèng)。他如今不知所蹤，內(nèi)蒙古、寧夏等地?cái)?shù)百家門店關(guān)閉。關(guān)鍵是，吳秉麟的身后還欠下了至少數(shù)百名購(gòu)房者的購(gòu)房款、和上千名員工的工資。

　　為什么這么一家不小的企業(yè)，說(shuō)關(guān)就關(guān)、說(shuō)倒就倒了呢？公司運(yùn)作出現(xiàn)了什么問(wèn)題呢？這背后，又藏著房產(chǎn)中介行業(yè)里哪些見(jiàn)不得人的東西呢。

　　昨天，上百名購(gòu)房者聚集在蘭州七里河區(qū)的蘭州正豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司門口。就在前一天，這家房產(chǎn)中介公司三十多個(gè)門店突然集體關(guān)門，欠下了上百名購(gòu)房者的購(gòu)房款或定金。小任就是其中一位。

　　小任：我們看的這個(gè)是74平米，總價(jià)是46.5萬(wàn)。他們讓我們把首付打到他們單位的賬戶上，他們拿著我們的首付去銀行辦按揭，說(shuō)是五十五個(gè)工作日就能給我們辦下來(lái)貸款。

　　錢付了，中介卻拖著手續(xù)沒(méi)辦，公司關(guān)門，小任血本無(wú)歸。蘭州正豐就是內(nèi)蒙古興麟房產(chǎn)的分公司之一。門上的封條、打不通的電話、打水漂的購(gòu)房款，早在幾天前，同樣的一幕早在包頭、呼和浩特、銀川等多地上演。張先生拿著一張寫著“二手房首付款的凍結(jié)確認(rèn)函”復(fù)印件，訴說(shuō)他在銀川買房的遭遇。

　　張先生：德邦公司開(kāi)的凍結(jié)單是假的，業(yè)務(wù)員出事才告訴我，他拿著銀行凍結(jié)確認(rèn)函，自己私刻了一個(gè)中國(guó)郵政銀行的章蓋上。

　　首付款到手之后拖著不辦手續(xù)，沒(méi)到手之前謊稱可以辦小產(chǎn)權(quán)房，甚至不惜造假等，這是多地興麟及其“一家”德邦、正豐等公司的共同特點(diǎn)。為什么他們千方百計(jì)得騙取客戶的首付款呢？據(jù)蘭州正豐公司員工小彭介紹，入職培訓(xùn)時(shí)，公司明確要求所收款項(xiàng)都需打入老板個(gè)人賬號(hào)。

　　小彭：打在正豐老總的私人賬號(hào)上了，因?yàn)檫@是公司要求的。

　　李鑫在呼和浩特興麟房產(chǎn)公司做了三個(gè)月的人事經(jīng)理，經(jīng)常跟財(cái)務(wù)部門接觸，李鑫發(fā)現(xiàn)，公司的資金流向不太正常。

　　李鑫：正常情況下，如果說(shuō)咱們就是賣出去東西，打款一般情況下是打在公司的賬戶上，但是他這個(gè)都是打在了個(gè)人的賬戶上。

　　這些打入個(gè)人賬戶的錢就是購(gòu)房者的首付款，興麟公司收取后，卻并沒(méi)有把錢給賣家，而是挪作他用。

　　銷售經(jīng)理小李：有小額貸款公司，把你的錢拿上好幾個(gè)月，以高利貸的形式放出去，掙這幾個(gè)月的錢，完了以后回來(lái)。再退給買房的這個(gè)人，再賠點(diǎn)幾千塊錢違約金。但他從中拿這三四十萬(wàn)幾個(gè)月，如果放高利貸，有可能就掙好幾萬(wàn)。就這樣來(lái)運(yùn)作這個(gè)東西。

　　事實(shí)上，興麟公司的收錢不辦事再退錢的模式被不少消費(fèi)者投訴。去年年底，銀川市住房保障局對(duì)興麟公司做出了行政處罰并約談以后，還在官方微博連發(fā)布了五條相似消息，提示消費(fèi)者，根據(jù)銀川市《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例》第十六條第三款規(guī)定，房屋中介機(jī)構(gòu)不得代收購(gòu)房款。

　　今年年初，包頭市房管局也不斷收到市民關(guān)于興麟公司的投訴，房管局還在3月2號(hào)對(duì)該公司下發(fā)整改通知，還進(jìn)行了曝光。可以說(shuō)，相關(guān)的主管部門的眼睛是一直在盯著興麟公司。可是，即使如此，興麟公司依舊上演了卷款潛逃的老劇，一批又一批的購(gòu)房者依舊把血汗錢交給興麟，為什么一家臭名遠(yuǎn)昭的公司能在騙子的道路上走得如此遠(yuǎn)呢？

　　記者從蘭州市房管處了解到，自2013年興麟旗下正豐公司進(jìn)駐蘭州以來(lái)，四十六個(gè)門店都沒(méi)有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證。今年6月，當(dāng)?shù)胤抗堋⑽飪r(jià)、工商等三部門已經(jīng)將其納入黑名單，還通過(guò)媒體進(jìn)行曝光。

　　蘭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)高佳：房地產(chǎn)中介公司要進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)，首先要拿到工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)要拿到我們的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證服務(wù)證，還有物價(jià)局要有收費(fèi)經(jīng)營(yíng)許可證，這三個(gè)證必須得齊全。結(jié)果人家有什么，就是工商局的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。當(dāng)時(shí)就是工商局把他的好幾個(gè)店面就給封了，物價(jià)的處罰通知也下了，并且進(jìn)行了罰款；我們第二天趕快在蘭州晚報(bào)把這個(gè)發(fā)了通知，就是專門點(diǎn)到了正豐公司，告誡市民這個(gè)公司不正規(guī)。

　　沒(méi)有資質(zhì)證，也沒(méi)有收費(fèi)許可證，僅靠著一張工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司依然在明目張膽的進(jìn)行著房產(chǎn)中介交易。屢教不改，主管部門也沒(méi)有辦法。

　　銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心中介管理科科長(zhǎng)雷鳴：作為我們行政管理部門，我們覺(jué)得我們管理的依據(jù)比較薄弱，我們想管而有心無(wú)力。我們對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理就是行政約談、行政處罰、媒體曝光、記入不良紀(jì)錄。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商局發(fā)的，約談的時(shí)侯，我們也跟工商局也溝通過(guò)，說(shuō)我們能不能申請(qǐng)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商局的答復(fù)是吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過(guò)聽(tīng)證的。就說(shuō)現(xiàn)在市場(chǎng)是個(gè)自由的市場(chǎng)，國(guó)家是希望他自生自滅，行政干預(yù)一定要少，不能說(shuō)所有的事情都要經(jīng)過(guò)行政干預(yù)。

　　另一方面，低門檻也給興麟模式添了一把火。

　　雷鳴：咱們?nèi)珖?guó)對(duì)中介這個(gè)管理，一再要求降低門檻。保證就業(yè)率，就是前一段時(shí)間國(guó)家注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人考試也取消了，過(guò)去在這個(gè)經(jīng)紀(jì)管理?xiàng)l例里，要求就是在簽合的時(shí)候必須有一個(gè)國(guó)家注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)人。如果國(guó)家取消這項(xiàng)職業(yè)資格的話，說(shuō)明這一項(xiàng)也就取消了，說(shuō)明對(duì)它的管理就更加松了。

　　記者：如果我現(xiàn)在想注冊(cè)一個(gè)房產(chǎn)中介公司的話，我需要具備什么條件？

　　雷鳴：身份證和一個(gè)固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所就可以了。

　　記者：目前，各地公安機(jī)關(guān)均已介入，包頭、銀川、西安、呼和浩特等多地已立案調(diào)查。

(原標(biāo)題：內(nèi)蒙古興麟房產(chǎn)老板卷款潛逃 數(shù)百家門店關(guān)閉)